不動產(chǎn)對外投資、分配在稅法中視同銷售，更多精彩資訊，請關(guān)注微信公眾號：會計(jì)天下.營改增以后，要繳納增值稅。依據(jù)財稅【2016】36號規(guī)定，如果轉(zhuǎn)讓2016年4月30日之前的不動產(chǎn)，選擇5%的簡易征收，如果不動產(chǎn)是5月1日以后取得的對外投資所分配的，視同銷售是按11%繳稅。因此，對不動產(chǎn)對外投資和分配，視同銷售，就分為不動產(chǎn)是5月1日之前還是5月1日之后轉(zhuǎn)讓兩種情形。