近期，國際三大評級機構以其自己的標準對中國信用及債務評級，警告中國存在地方融資平臺的風險及金融體系風險。實際上，三大國際機構警告的都是中國金融市場的問題。當然首先需要提出的是，三大國際機構給予的警告對我國經濟來說是有利的，因為，當沒有人來告訴你哪里存在不足時，你根本就無法覺察到真正的問題在哪里。那么針對房地產金融，我們需要如何面對這個問題。

就房地產金融市場而言，焦點主要集中在泡沫有多大、何時破滅上。而更為重要的是，當前中國房地產泡沫已經導致實體經濟出現(xiàn)兩個嚴重的問題。一個是整個中國經濟的“房地產化”使得無論是企業(yè)、政府還是個人各種資源都涌向房地產業(yè)，從而使得國內經濟結構越來越向低端發(fā)展，造成產業(yè)結構畸形發(fā)展。另一個是，當前中國房地產市場是一個投機投資占主導的市常在這種情況下，一些調整房地產利益關系的政策必定會遇到相當大的阻力。

就目前而言，房地產泡沫已經給金融體系聚積了巨大的潛在風險，并正在形成系統(tǒng)性風險。任何系統(tǒng)性風險都是不可預測的。而隨著房地產泡沫的增大，中國金融體系的風險就會越積越大，中國金融體系的系統(tǒng)性風險也就在這個過程中形成，哪個誘因引發(fā)這個風險是不確定的。所以，只有拆除這個系統(tǒng)性風險，或擠出當前中國房地產泡沫，才可避免危機的爆發(fā)。

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　　國際三大評級公司是指：美國標準普爾公司、穆迪投資服務公司、惠譽國際信用評級有限公司。這三家評級機構各有側重，其中美國標準普爾公司側重于企業(yè)評級方面，穆迪投資服務公司側重于機構融資方面，而惠譽國際信用評級有限公司更側重于金融機構的評級。

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